SH 재개발 임대주택 3421세대 모집! 2026 서울 공공임대 청약 자격·일정 총정리

 

 

SH 재개발 임대주택 청약 신청 방법

이번 공급은 인터넷과 모바일 청약이 원칙이며, 인터넷 이용이 어려운 고령자와 장애인 등은 방문 접수도 가능합니다.

1. 인터넷·모바일 청약

• 선순위 접수: 2026년 8월 11일 ~ 8월 14일
• 후순위 접수: 2026년 8월 20일

SH공사 인터넷 청약 시스템을 통해 신청할 수 있으며, 모바일에서도 동일하게 접수가 가능합니다.

중요
선순위 신청자가 공급 물량의 200%를 초과하면 후순위 접수는 진행되지 않습니다.

따라서 자격이 되는 경우라면 선순위 접수를 이용하는 것이 유리합니다.

 

 

SH 인터넷청약시스템

 

2. 방문 접수 대상

인터넷 이용이 어려운 신청자는 SH공사 본사를 방문해 접수할 수 있습니다.

방문 접수 일정

• 2026년 8월 12일 ~ 8월 14일

장소

• SH공사 본사 2층 대강당

대상

• 고령자
• 장애인
• 온라인 신청이 어려운 신청자

 

제출 서류는 온라인 제출도 가능

이번 모집부터는 온라인 서류 제출 방식이 새롭게 도입되었습니다.

온라인 제출이 어려운 경우에는 기존처럼 등기우편 제출도 가능합니다.

대표적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 주민등록등본
• 가족관계증명서(해당 시)
• 소득 증빙자료
• 자산 관련 확인서류
• 기타 SH공사가 요구하는 서류

※ 최종 제출서류는 신청자의 자격에 따라 달라질 수 있으므로 모집공고를 반드시 확인해야 합니다.

 

당첨자 발표 일정

SH공사가 발표한 일정은 다음과 같습니다.

구분일정

서류심사 대상자 발표	2026년 8월 27일
최종 당첨자 발표	2026년 12월 30일
입주 예정	2027년 2~3월

당첨자는 자격 검증을 거친 뒤 순차적으로 계약 및 입주 절차를 진행하게 됩니다.

 

이번 모집에서 달라진 점

2026년 공급에서는 입주자 선정 기준이 일부 변경됐습니다.

① 나이 가점 폐지

기존에는 신청자의 연령이 가점에 반영됐지만 이번 모집부터는 제외됩니다.

 

② 세대원 수 가점 삭제

가족 수가 많다고 추가 점수를 받는 방식도 없어졌습니다.

 

③ 청약저축 납입 횟수 반영

청약저축을 오래 유지한 신청자가 상대적으로 유리할 수 있습니다.

 

④ 서울시 거주기간 반영

서울 거주기간 역시 주요 평가 요소로 활용됩니다.

 

⑤ 온라인 서류 제출 도입

불필요한 방문을 줄이고 신청 절차를 간소화했습니다.

 

이번 제도 개편으로 기대되는 효과

SH공사는 이번 개편을 통해 다음과 같은 효과를 기대하고 있습니다.

• 청년층의 당첨 기회 확대
• 1인 가구의 경쟁력 향상
• 보다 공정한 가점 체계 마련
• 신청부터 입주까지 소요기간 약 1개월 단축
• 비대면 신청 확대

특히 최근 서울의 청년층과 신혼부부의 임대주택 수요가 증가하고 있는 만큼 이번 제도 개선은 실수요자들에게 긍정적인 변화로 평가됩니다.

 

신청 전 꼭 확인해야 할 체크리스트

신청 전 아래 사항을 반드시 확인하세요.

✅ 서울시 거주 여부

✅ 무주택 세대구성원 여부

✅ 소득 기준 충족 여부

✅ 총자산 기준 충족 여부

✅ 자동차 가액 기준 충족 여부

✅ 청약저축 가입 여부

✅ 선순위 자격 확인

 

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 서울 외 지역 거주자도 신청할 수 있나요?

원칙적으로 모집공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원이 대상입니다.

 

Q2. 전용면적은 얼마나 되나요?

이번 공급은 전용 39㎡ 이하 소형 임대주택입니다.

 

Q3. 청약저축이 반드시 있어야 하나요?

청약저축은 가점 요소 중 하나입니다. 가입 여부와 납입 횟수가 평가에 반영됩니다.

 

Q4. 자동차를 보유하고 있으면 신청이 불가능한가요?

아닙니다.

다만 자동차 가액이 4,542만 원 이하여야 신청 가능합니다.

 

Q5. 후순위 접수가 취소될 수도 있나요?

네.

선순위 신청자가 공급 물량의 200%를 초과하면 후순위 접수는 진행되지 않습니다.

 

핵심 내용 한눈에 보기

항목내용

공급 규모	총 3,421세대
공가 공급	1,528세대
예비입주자	1,893세대
주택 규모	전용 39㎡ 이하
선순위 접수	8월 11일~14일
후순위 접수	8월 20일
당첨자 발표	12월 30일
입주 예정	2027년 2~3월

 

 

마무리

이번 SH 재개발 임대주택 3,421세대 공급은 서울 무주택 서민과 청년층에게 비교적 큰 규모의 공공임대 기회가 될 전망입니다.

특히 입주자 선정 기준을 합리적으로 개편하고 온라인 서류 제출을 도입하면서 청년과 1인 가구의 접근성이 높아졌다는 점이 주목됩니다.

다만 선순위 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상되는 만큼 소득·자산 기준과 청약 일정을 미리 확인하고, 필요한 서류를 사전에 준비하는 것이 중요합니다.

SH공사의 최종 모집공고와 세부 일정은 공식 홈페이지를 통해 다시 한번 확인한 후 신청하시기 바랍니다.

 

 

SH 인터넷청약시스템

 

SH 인터넷청약시스템

 

 

 

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