10억 로또 청약이 돌아왔다! 과천 '그랑레브데시앙' 무순위 공급, 반드시 잡아야 하는 이유
부동산 시장이 잠잠한 듯 보이지만, 숨은 황금 기회는 늘 존재합니다.
바로 이번에 등장한 ‘과천그랑레브데시앙’ 신혼희망타운 무순위 청약이 그 대표적인 사례입니다.
이른바 "10억 로또 청약"이라는 별명이 붙을 정도로 시세차익이 큰 매물로,
단 1 가구만 공급되기에 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
어떤 아파트인가요?
- 위치: 경기도 과천시 지식정보타운 S7블록
- 단지명: 과천그랑레브데시앙
- 총 세대수: 472 가구
- 공급 세대: 단 1 가구 (전용면적 55㎡)
- 분양가: 약 5억 3933만 원 (2020년 최초 분양가 기준)
왜 로또 청약인가?
해당 단지는 2020년 분양된 이후 시세가 급등했습니다.
바로 옆에 위치한 **래미안슈르(2008년 준공)**의 유사 평형(59㎡)이
2025년 5월 기준, 16억 5000만 원에 실거래되었습니다.
분양가가 5억 중반대인 걸 고려하면
시세차익이 무려 10억 원 이상 발생할 수 있는 셈입니다.
게다가 기존 계약자가 선택한 발코니 확장 등 옵션까지 포함되어 있어 혜택은 더욱 큽니다.
청약 조건은?
놀랍게도 진입 장벽이 매우 낮습니다.
청약통장, 소득, 자산, 과거 청약 당첨 여부 등 모두 보지 않습니다.
- 자격 요건: 2025년 5월 29일 기준 전국 무주택 구성원 중
- 신혼부부
- 예비 신혼부부
- 한부모가족
중 한 가지 조건만 충족하면 신청 가능
- 전매 제한: 당첨일로부터 3년간 불가
- 실거주 의무: 입주 가능일부터 5년간 필수 거주
이처럼 무순위 공급임에도 불구하고 조건이 관대한 편이어서
자격만 갖추면 누구나 도전해 볼 수 있습니다.
청약 일정
- 청약 접수일: 2025년 6월 16일 (기존 일정에서 연기됨)
- 당첨자 발표일: 2025년 6월 20일
현재 LH청약플러스 홈페이지에서 청약이 진행될 예정이며,
이미 수많은 문의로 인해 모집공고가 일부 수정되어 재공지되었습니다.
그만큼 관심이 폭발적이라는 뜻입니다.
왜 이 청약이 중요한가?
현재 부동산 시장은 고가 단지를 중심으로 ‘선택적 매수세’가 유입되고 있습니다.
강남구와 과천시처럼 입지와 브랜드가 뛰어난 지역은
거래가 적더라도 여전히 신고가 경신 사례가 많습니다.
이번 과천 무순위 청약은
- 정부 공급 아파트로 가격 안정성 확보
- 실거주 요건 강화로 투기 수요 차단
- 전매제한 3년으로 단기 차익 목적자 견제
되는 구조로, 실수요자에게 더 큰 기회를 제공하고 있습니다.
결론
과천에서 단 1 가구,
청약통장 없이도 신청 가능,
10억 시세차익이 기대되는 기회,
신혼부부 및 한부모가정에게만 열려있는 프리미엄 청약입니다.
지금 자격 요건을 갖췄다면, 망설일 이유가 없습니다.
2025년 6월 16일, 반드시 신청해 보세요.
이런 기회는 다시 오지 않을 수도 있습니다.